Categoria: Investire in immobili

Come investire nei fondi immobilari

Fondi-immobiliari

I fondi immobiliari rappresentano uno degli investimenti preferiti da molti risparmiatori. Infatti, da sempre, soprattutto qui in Italia investire in immobili è considerata quasi una certezza nonostante il periodo di grave crisi economica che stiamo vivendo nell’ultimo decennio.

La precarietà del lavoro degli ultimi anni ha messo a dura prova molti degli investitori italiani, che sempre più spesso hanno preferito investire i propri capitali in prodotti finanziari più facilmente liquidabili, in modo da poter attingere nei momenti di bisogno senza essere costretti a dover mettere in vendita un’immobile che magari rimane sul groppone.

Il settore del risparmio negli ultimi anni ha quindi subito una particolare trasformazione, che ha permesso la promozione di prodotti innovativi in grado di soddisfare le svariate esigenze dei “nuovi” clienti e di queste nuove esigenze.

Grazie ai fondi comuni di investimento immobiliare è stato possibile trasformare degli investimenti immobiliari, che per natura richiedono tempi lunghi di ammortamento nonché incertezza reddituale, in quote di attività finanziarie che consentono di generare ricavi senza bisogno di acquistare immobili e con la possibilità di rivenderli senza passare da notai o dal mercato immobiliare.

Presenti in Italia a partire dal ’98 questa categoria di investimento diventa un’interessante alternativa rispetto ai tradizionali investimenti, vista la propria capacità di conservare un valore nel tempo. In questi anni i fondi immobiliari hanno subito numerose variazioni, che hanno provocato profonde trasformazioni nel tempo.

Essi prevedono una forma chiusa nel rimborso del capitale, ovvero riconoscono ai partecipanti il diritto al rimborso di quote ma solo in base a determinate scadenze. Non sarà quindi possibile usufruire delle quote versate prima del periodo stabilito da contratto.

Investire in immobili: tutta la verità!

Nel nostro paese c’è sempre stato il “mito” dell’investire in immobili. Il perché di questo modo di pensare è facile da intuire: tutte le persone che conosciamo investono o hanno investito almeno per l’acquisto della propria abitazione.

La casa è, tra le altre cose, un bene tangibile: la puoi toccare, occupa molto spazio (e quindi si nota), vi si trascorre molto tempo al riparo dalle intemperie dando quindi un senso di protezione e tranquillità (che inconsciamente si proietta nella psicologia dell’investimento) e infine riveste il ruolo di “ossessione quotidiana” dell’italiano medio.

Ma, al di là di quelli che sono certi luoghi comuni, vediamo cosa significa veramente e cosa comporta il voler investire in immobili!